Как снять квартиру и не стать жертвой обмана
На рынке аренды недвижимости орудует немало мошенников. Если вы снимаете квартиру впервые, вас достаточно легко обмануть. Поэтому новичкам стоит изучить советы профессиональных риелторов, перед тем, как снять квартиру через агентство в Сочи.
Нужно помнить, что обманывают приезжих в курортных городах не только недобросовестные риелторы, но и так называемые «частники». Расскажем о том, как снять хорошую квартиру и не стать жертвой мошенников.
Здраво оценивайте стоимость
Стоимость аренды жилья не может быть сильно ниже среднерыночных цен. Поэтому дешевые квартиры демонстрируют мошенники, либо такие объекты имеют ряд недостатков, делающих проживание в них крайне некомфортным. Арендодатели, особенно в Сочи, хорошо знакомы с ситуацией на рынке и снижать цены не спешат.
Не спешите вносить залог
Не стоит сразу же вносить задаток, если квартира вам понравится. Во-первых, не факт, что перед вами – собственник. Во-вторых, возможно, вам понравятся другие варианты. А залог многие собственники не возвращают.
Не оплачивайте сомнительные услуги
Старые схемы обмана с объявлениями о сдаче несуществующих объектов работают до сих пор. Риелтор берет с клиента деньги за предоставление номера собственника, который оказывается недоступным. Даже если жилье и сдается, то собственник устанавливает большую арендную плату, чем указано в объявлении. Поэтому оплачивать услуги агентства нужно только после заключения договора аренды.
Просматривайте документы
Документы это первое, что проверяет риелтор при взаимодействии с собственником. Нужно проверить паспорт владельца квартиры, выписку из ЕГРН. Это базовый набор документов, который должен быть представлен в оригинале. Не стоит снимать квартиру, если собственник предоставляет только копии бумаг. По поддельным копиям недвижимость может быть сдана нескольким людям.
Составьте договор
Этот документ регулирует отношения между арендатором и арендодателем. В нем должен быть прописан предмет договора, точная информация об объекте и сторонах сделки, срок действия. Также нужно сделать опись имущества, включить пункты об ответственности сторон в разных случаях, например, при затоплении помещении.
Обращайтесь в проверенные агентства
Не стоит заключать договор с сомнительной конторой. Такое агентство может оказаться фирмой-однодневкой, и вы потеряете внесенные деньги и не снимете квартиру. Лучше обращаться в крупные федеральные сети агентств недвижимости, например, Этажи.
