Купить квартиру в Хабаровске. Что нужно знать?

С появлением ипотечного кредитования, покупка квартиры стала более доступной для многих семей. Вместе с тем приобретение жилья стало рискованным делом, в связи с появлением большого числа мошенников. Что же нужно знать покупателю, чтобы правильно купить квартиру на вторичном рынке и не сожалеть в будущем? 

Купить квартиру в Хабаровске. Что нужно знать?

Большинство российских семей, особенно молодых, желает купить квартиру. К сожалению, далеко не каждая семья, имеет возможность приобрести собственное жилье. Причиной этому является не отсутствие свободных квартир, а их высокая стоимость и низкие доходы населения. В такой ситуации многие семьи стараются приобрести квартиру не в новых домах, а на  вторичном         рынке.

Пожалуй, самым важным критерием выбора квартиры, является ее «юридическая чистота». Несмотря на то, что такого термина официально нет, необходимо уделить ему большое внимание. Под «юридической чистотой» понимают отсутствие, в истории квартиры, законных оснований для признания сделки недействительной. Наиболее часто происходит признание недействительными сделок, в которых были нарушены права детей. Так же нередки в практике случаи продажи квартир по доверенности, выданной уже умершим собственником. Такие сделки будут, признаны судом, ничтожными.

Конечно, вы можете и не проверять «юридическую чистоту» квартиры, понадеявшись на российское «авось». В данном случае, беспокойный сон в течение 10 лет (срок исковой давности по ничтожным сделкам) вам будет обеспечен. Кроме этого в «вашу» квартиру могут вселиться граждане, имеющие на это право, например, временно снятые с учета (лица, находящиеся в длительной командировке или в местах лишения свободы). В худшем случае, вы можете потерять право собственности на квартиру.

При покупке квартиры не стоит спешить. Нам всем известна пословица: «Поспешишь, людей насмешишь». Покупка квартиры требует обстоятельности и серьезного подхода. Не стесняйтесь задавать вопросы, внимательно читайте все предоставляемые вам документы, особенно которые подписываете. Будьте внимательны при осмотре квартиры, уделяйте внимание мелочам. Обратите внимание на окна, двери, состояние труб и электропроводки. Поспешив с принятием решения, вы можете получить дополнительные расходы на ремонт квартиры.

Решив купить квартиру, не забудьте оценить транспортную доступность вашего нового жилья. Узнайте, какие виды транспорта, проходят через ближайшую остановку, и удобно ли вам будет добираться на работу. Будьте так же внимательны при осмотре двора вашего нового дома. Оцените удобство парковки автомобиля и наличия детской зоны. Очень часто старые дворы не рассчитаны на большое количество автомашин и детская зона превращается в парковку. Проверьте наличие круглосуточных (или работающих до позднего времени) продуктовых магазинов. Отсутствие их создаст дополнительные неудобства и дискомфорт.

Если в вашей семье есть малолетние дети, то решив купить квартиру, позаботьтесь о наличии школы и детского сада неподалеку от дома. Обратите внимание на маршрут до школы, требуется ли переходить дороги с интенсивным движением. Это позволит вам спокойно отводить ребенка по дороге на работу, а более взрослым детям самостоятельно ходить в школу. Да и вы сами будете гораздо меньше переживать, отправляя ребенка в школу одного.

Приобретая квартиру, помните, что невнимательность к мелочам, в дальнейшем может обернуться серьезными проблемами и дополнительными тратами.

Чтобы избежать большинства трудностей с приобретением жилья, можно обратиться к риэлторам. Однако тут тоже следует быть осторожным, так как этот рынок наполнен мошенниками. О том, на что следует обратить внимание при выборе риэлтерского агентства, можно узнать здесь.

Подготовила Екатерина Семичастнова 

Возврат к списку

 
Текст сообщения*
Загрузить изображение
 



Важные новости

ДВГНБ подготовила онлайн-программу и масштабную книжную выставку «Первые в космосе» в честь Дня космонавтики

1. ДВГНБ подготовила онлайн-программу и масштабную книжную выставку «Первые в космосе» в честь Дня космонавтики

В книгах выставки содержится полная история отечественной космонавтики: от первых пороховых ракет до «Протона» и «Бурана», от Циолковского до Королёва, от советского «Востока» до орбитальной станции «Мир» и современной космической техники


В этом году в Хабаровске на ремонт дорог будет направлено свыше 1,4 миллиарда рублей

2. В этом году в Хабаровске на ремонт дорог будет направлено свыше 1,4 миллиарда рублей

Сергей Кравчук оценил состояние автотрасс после зимы и осмотрел участки, которые в этом году планируется отремонтировать в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги»


Известная российская писательница Анастасия Орлова знакомит со своим сказочным миром юных читателей Хабаровского края

7. Известная российская писательница Анастасия Орлова знакомит со своим сказочным миром юных читателей Хабаровского края

В Хабаровской краевой детской библиотеке имени Н.Д. Наволочкина состоялись творческие встречи с известным российским детским писателем, переводчиком, лауреатом премии Президента России в области литературы и искусства за произведения для детей и юношества Анастасией Орловой (г. Москва)


Переменчивая погода

8. Переменчивая погода

 Улучшение погоды стоит ждать с пятницы, 9 апреля, когда на территорию Хабаровского края и соседней Еврейской АО начнет поступать относительно теплый воздух с запада.


Актуальные новости