Купить квартиру в Хабаровске. Что нужно знать?

С появлением ипотечного кредитования, покупка квартиры стала более доступной для многих семей. Вместе с тем приобретение жилья стало рискованным делом, в связи с появлением большого числа мошенников. Что же нужно знать покупателю, чтобы правильно купить квартиру на вторичном рынке и не сожалеть в будущем? 

Купить квартиру в Хабаровске. Что нужно знать?

Большинство российских семей, особенно молодых, желает купить квартиру. К сожалению, далеко не каждая семья, имеет возможность приобрести собственное жилье. Причиной этому является не отсутствие свободных квартир, а их высокая стоимость и низкие доходы населения. В такой ситуации многие семьи стараются приобрести квартиру не в новых домах, а на  вторичном         рынке.

Пожалуй, самым важным критерием выбора квартиры, является ее «юридическая чистота». Несмотря на то, что такого термина официально нет, необходимо уделить ему большое внимание. Под «юридической чистотой» понимают отсутствие, в истории квартиры, законных оснований для признания сделки недействительной. Наиболее часто происходит признание недействительными сделок, в которых были нарушены права детей. Так же нередки в практике случаи продажи квартир по доверенности, выданной уже умершим собственником. Такие сделки будут, признаны судом, ничтожными.

Конечно, вы можете и не проверять «юридическую чистоту» квартиры, понадеявшись на российское «авось». В данном случае, беспокойный сон в течение 10 лет (срок исковой давности по ничтожным сделкам) вам будет обеспечен. Кроме этого в «вашу» квартиру могут вселиться граждане, имеющие на это право, например, временно снятые с учета (лица, находящиеся в длительной командировке или в местах лишения свободы). В худшем случае, вы можете потерять право собственности на квартиру.

При покупке квартиры не стоит спешить. Нам всем известна пословица: «Поспешишь, людей насмешишь». Покупка квартиры требует обстоятельности и серьезного подхода. Не стесняйтесь задавать вопросы, внимательно читайте все предоставляемые вам документы, особенно которые подписываете. Будьте внимательны при осмотре квартиры, уделяйте внимание мелочам. Обратите внимание на окна, двери, состояние труб и электропроводки. Поспешив с принятием решения, вы можете получить дополнительные расходы на ремонт квартиры.

Решив купить квартиру, не забудьте оценить транспортную доступность вашего нового жилья. Узнайте, какие виды транспорта, проходят через ближайшую остановку, и удобно ли вам будет добираться на работу. Будьте так же внимательны при осмотре двора вашего нового дома. Оцените удобство парковки автомобиля и наличия детской зоны. Очень часто старые дворы не рассчитаны на большое количество автомашин и детская зона превращается в парковку. Проверьте наличие круглосуточных (или работающих до позднего времени) продуктовых магазинов. Отсутствие их создаст дополнительные неудобства и дискомфорт.

Если в вашей семье есть малолетние дети, то решив купить квартиру, позаботьтесь о наличии школы и детского сада неподалеку от дома. Обратите внимание на маршрут до школы, требуется ли переходить дороги с интенсивным движением. Это позволит вам спокойно отводить ребенка по дороге на работу, а более взрослым детям самостоятельно ходить в школу. Да и вы сами будете гораздо меньше переживать, отправляя ребенка в школу одного.

Приобретая квартиру, помните, что невнимательность к мелочам, в дальнейшем может обернуться серьезными проблемами и дополнительными тратами.

Чтобы избежать большинства трудностей с приобретением жилья, можно обратиться к риэлторам. Однако тут тоже следует быть осторожным, так как этот рынок наполнен мошенниками. О том, на что следует обратить внимание при выборе риэлтерского агентства, можно узнать здесь.

Подготовила Екатерина Семичастнова 

Возврат к списку

 
Текст сообщения*
Загрузить изображение
 



Важные новости

Первые окружные соревнования во воркауту "Workout Games" состоятся в Хабаровске

1. Первые окружные соревнования во воркауту "Workout Games" состоятся в Хабаровске

Готов к лету? Докажи!

01 июня 2019 года, с 10 до 18 часов, в городе Хабаровск пройдет фестиваль здорового образа жизни #Здоровье27, в рамках которого запланировано проведение окружного чемпионата по воркауту WorkoutGames 2019 для профессиональных спортсменов и соревнования для любителей.

На 25 лет осудили террориста в Хабаровском крае

5. На 25 лет осудили террориста в Хабаровском крае

Житель Николаевска-на-Амуре участник международной террористической организации «Исламское государство», изготовил самодельное взрывное устройство большой мощности, которое планировал взорвать вблизи одного из социальных объектов города.

Акция «Ночь в Гродековском музее 2019» 18 мая в Хабаровске

6. Акция «Ночь в Гродековском музее 2019» 18 мая в Хабаровске

Мы присоединяемся к международной акции «Ночь музеев» 18 мая 2019 года и приглашаем всех ценителей на НАСТОЯЩУЮ МУЗЕЙНУЮ НОЧЬ. В программе: путешествия по музейным фондам, авторские экскурсии, исторические реконструкции, мастер-классы, квесты, творческие задания и конкурсы и др.

Актуальные новости